Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Evertsenstraat 10

7642CG Wierden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.459
+17,1%
[ € 264.404 – € 336.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.327[ € 278.661 – € 307.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.215[ € 293.430 – € 324.317 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Evertsenstraat 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.459 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +1,3%
+€ 43.82512 maanden +17,1%
+€ 33.88312 mnd vs. NL +13,2%
J. Evertsenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.459 voor J. Evertsenstraat 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Evertsenstraat 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.459.

Verwachte verkoopprijs J. Evertsenstraat 10
€ 308.215[ € 293.430 – € 324.317 ]
Verkoper houdt over€ 303.575−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.529+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Evertsenstraat 10 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs J. Evertsenstraat 10
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 293.327[ € 278.661 – € 307.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Evertsenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 308.215, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.327 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.215+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.626+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Evertsenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Evertsenstraat 10 in Wierden bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Evertsenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.459
Verwachte verkoopprijs€ 308.215
Verwachte vraagprijs€ 293.327
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Evertsenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Evertsenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Evertsenstraat 10 in Wierden.

Wat is J. Evertsenstraat 10 in Wierden waard?
J. Evertsenstraat 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.459 (bandbreedte € 264.404 – € 336.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Evertsenstraat 10 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van J. Evertsenstraat 10 in Wierden is in oktober 2026 € 293.327 (bandbreedte € 278.661 – € 307.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Evertsenstraat 10 in Wierden?
Voor J. Evertsenstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.215 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Evertsenstraat 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van J. Evertsenstraat 10 in Wierden bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Evertsenstraat 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Evertsenstraat 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 43.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Evertsenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van J. Evertsenstraat 10 ligt rond € 300.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Evertsenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van J. Evertsenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.