Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamanstraat 10

7642CM Wierden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.661
+17,1%
[ € 378.102 – € 481.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.560[ € 398.582 – € 440.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.005[ € 417.714 – € 461.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamanstraat 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.661 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +1,3%
+€ 62.67012 maanden +17,1%
+€ 48.45212 mnd vs. NL +13,2%
Stamanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.661 voor Stamanstraat 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamanstraat 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.661.

Verwachte verkoopprijs Stamanstraat 10
€ 440.005[ € 417.714 – € 461.684 ]
Verkoper houdt over€ 433.915−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.955+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamanstraat 10 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Stamanstraat 10
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 419.560[ € 398.582 – € 440.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 440.005, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.560 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.005+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.005+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamanstraat 10 in Wierden bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.661
Verwachte verkoopprijs€ 440.005
Verwachte vraagprijs€ 419.560
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.661 ligt Stamanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stamanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamanstraat 10 in Wierden.

Wat is Stamanstraat 10 in Wierden waard?
Stamanstraat 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.661 (bandbreedte € 378.102 – € 481.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamanstraat 10 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stamanstraat 10 in Wierden is in oktober 2026 € 419.560 (bandbreedte € 398.582 – € 440.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamanstraat 10 in Wierden?
Voor Stamanstraat 10 adviseren wij een bod van € 440.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamanstraat 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stamanstraat 10 in Wierden bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamanstraat 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamanstraat 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stamanstraat 10 ligt rond € 429.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stamanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.