Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeijerskampstraat 4

7642CP Wierden

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.588
+17,1%
[ € 258.357 – € 328.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.061[ € 271.758 – € 300.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.313[ € 286.161 – € 316.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeijerskampstraat 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.588 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +1,3%
+€ 42.82212 maanden +17,1%
+€ 33.10712 mnd vs. NL +13,2%
Smeijerskampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.588 voor Smeijerskampstraat 4 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeijerskampstraat 4 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.313. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.588.

Verwachte verkoopprijs Smeijerskampstraat 4
€ 301.313[ € 286.161 – € 316.283 ]
Verkoper houdt over€ 296.749−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.489+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeijerskampstraat 4 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Smeijerskampstraat 4
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 286.061[ € 271.758 – € 300.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeijerskampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 301.313, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.061 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.313+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeijerskampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeijerskampstraat 4 in Wierden bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeijerskampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.588
Verwachte verkoopprijs€ 301.313
Verwachte vraagprijs€ 286.061
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 158 m²
€ 537.851
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeijerskampstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeijerskampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeijerskampstraat 4 in Wierden.

Wat is Smeijerskampstraat 4 in Wierden waard?
Smeijerskampstraat 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.588 (bandbreedte € 258.357 – € 328.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeijerskampstraat 4 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Smeijerskampstraat 4 in Wierden is in oktober 2026 € 286.061 (bandbreedte € 271.758 – € 300.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeijerskampstraat 4 in Wierden?
Voor Smeijerskampstraat 4 adviseren wij een bod van € 301.313 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeijerskampstraat 4 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Smeijerskampstraat 4 in Wierden bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeijerskampstraat 4 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeijerskampstraat 4 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 42.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeijerskampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Smeijerskampstraat 4 ligt rond € 293.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeijerskampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Smeijerskampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.