Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Almeloseweg 12

7642GK Wierden

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.611
+17,1%
[ € 492.458 – € 626.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.991[ € 520.591 – € 575.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.727[ € 545.579 – € 603.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Almeloseweg 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.611 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.304Sinds september +1,3%
+€ 81.62412 maanden +17,1%
+€ 63.10612 mnd vs. NL +13,2%
Oude Almeloseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.611 voor Oude Almeloseweg 12 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Almeloseweg 12 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.727. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.611.

Verwachte verkoopprijs Oude Almeloseweg 12
€ 572.727[ € 545.579 – € 603.010 ]
Verkoper houdt over€ 565.177−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.332+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Almeloseweg 12 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Almeloseweg 12
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 547.991[ € 520.591 – € 575.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Almeloseweg 12 adviseren wij in een bod van € 572.727, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.991 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.611+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.727+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.363+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Almeloseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Almeloseweg 12 in Wierden bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 559.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Almeloseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.611
Verwachte verkoopprijs€ 572.727
Verwachte vraagprijs€ 547.991
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Almeloseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.611 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Almeloseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Almeloseweg 12 in Wierden.

Wat is Oude Almeloseweg 12 in Wierden waard?
Oude Almeloseweg 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.611 (bandbreedte € 492.458 – € 626.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 12 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 12 in Wierden is in oktober 2026 € 547.991 (bandbreedte € 520.591 – € 575.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Almeloseweg 12 in Wierden?
Voor Oude Almeloseweg 12 adviseren wij een bod van € 572.727 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Almeloseweg 12 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Almeloseweg 12 in Wierden bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Almeloseweg 12 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Almeloseweg 12 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Almeloseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oude Almeloseweg 12 ligt rond € 559.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Almeloseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Almeloseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.