Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brook 34

7642KD Wierden

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.746
+17,1%
[ € 293.696 – € 373.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.822[ € 308.581 – € 341.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.916[ € 325.553 – € 359.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brook 34 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.746 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +1,3%
+€ 48.68012 maanden +17,1%
+€ 37.63612 mnd vs. NL +13,2%
Het Brook 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.746 voor Het Brook 34 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brook 34 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.916. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.746.

Verwachte verkoopprijs Het Brook 34
€ 342.916[ € 325.553 – € 359.821 ]
Verkoper houdt over€ 337.894−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.924+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brook 34 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brook 34
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 324.822[ € 308.581 – € 341.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brook 34 adviseren wij in een bod van € 342.916, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.822 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.916+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.062+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brook 34 zal in bij een vraagprijs van € 324.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brook 34 in Wierden bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 333.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brook 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.746
Verwachte verkoopprijs€ 342.916
Verwachte vraagprijs€ 324.822
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 372.310
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.746 is Het Brook 34 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Brook 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brook 34 in Wierden.

Wat is Het Brook 34 in Wierden waard?
Het Brook 34 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.746 (bandbreedte € 293.696 – € 373.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brook 34 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Het Brook 34 in Wierden is in oktober 2026 € 324.822 (bandbreedte € 308.581 – € 341.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brook 34 in Wierden?
Voor Het Brook 34 adviseren wij een bod van € 342.916 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brook 34 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brook 34 in Wierden bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brook 34 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brook 34 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 48.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brook 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Het Brook 34 ligt rond € 333.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brook 34?
Huishoudens in de buurt van Het Brook 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.