Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasweg 5

7642KH Wierden

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.956
+17,1%
[ € 207.641 – € 264.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.192[ € 217.732 – € 240.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.920[ € 230.578 – € 254.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasweg 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.956 (€ 1.430 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +1,3%
+€ 34.41612 maanden +17,1%
+€ 26.60812 mnd vs. NL +13,2%
Moerasweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.956 voor Moerasweg 5 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasweg 5 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.956.

Verwachte verkoopprijs Moerasweg 5
€ 242.920[ € 230.578 – € 254.850 ]
Verkoper houdt over€ 238.998−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.928+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasweg 5 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.389 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasweg 5
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 229.192[ € 217.732 – € 240.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.389[ € 1.320 – € 1.458 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasweg 5 adviseren wij in een bod van € 242.920, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.192 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.920+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.066+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 229.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasweg 5 in Wierden bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 235.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.956
Verwachte verkoopprijs€ 242.920
Verwachte vraagprijs€ 229.192
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Straatbeeld van Waterdam 13, 7642JL Wierden
Waterdam 13
2010 · 170 m²
€ 589.216
Straatbeeld van Waterloop 39, 7642JM Wierden
Waterloop 39
2011 · 171 m²
€ 583.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.956 is Moerasweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasweg 5 in Wierden.

Wat is Moerasweg 5 in Wierden waard?
Moerasweg 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.956 (bandbreedte € 207.641 – € 264.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasweg 5 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Moerasweg 5 in Wierden is in oktober 2026 € 229.192 (bandbreedte € 217.732 – € 240.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasweg 5 in Wierden?
Voor Moerasweg 5 adviseren wij een bod van € 242.920 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasweg 5 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasweg 5 in Wierden bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasweg 5 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasweg 5 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 34.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Moerasweg 5 ligt rond € 235.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasweg 5?
Huishoudens in de buurt van Moerasweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.