Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maatweg 17

7642VN Wierden

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.673
+17,1%
[ € 292.752 – € 372.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.030[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.547[ € 324.144 – € 358.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maatweg 17 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.673 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,3%
+€ 48.52312 maanden +17,1%
+€ 37.51512 mnd vs. NL +13,2%
Grote Maatweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.673 voor Grote Maatweg 17 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maatweg 17 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.673.

Verwachte verkoopprijs Grote Maatweg 17
€ 341.547[ € 324.144 – € 358.264 ]
Verkoper houdt over€ 336.540−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.528+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maatweg 17 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maatweg 17
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 324.030[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maatweg 17 adviseren wij in een bod van € 341.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.030 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.673+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maatweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 324.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maatweg 17 in Wierden bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maatweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.673
Verwachte verkoopprijs€ 341.547
Verwachte vraagprijs€ 324.030
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Maatweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maaten willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Maatweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maatweg 17 in Wierden.

Wat is Grote Maatweg 17 in Wierden waard?
Grote Maatweg 17 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.673 (bandbreedte € 292.752 – € 372.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maatweg 17 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Grote Maatweg 17 in Wierden is in oktober 2026 € 324.030 (bandbreedte € 307.829 – € 340.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maatweg 17 in Wierden?
Voor Grote Maatweg 17 adviseren wij een bod van € 341.547 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maatweg 17 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maatweg 17 in Wierden bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maatweg 17 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maatweg 17 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 48.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maatweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maatweg 17 ligt rond € 332.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maatweg 17?
Huishoudens in de buurt van Grote Maatweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.