Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 9

7642XS Wierden

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.875
+17,1%
[ € 268.290 – € 341.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.896[ € 282.051 – € 311.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.069[ € 297.282 – € 328.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.875 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +1,3%
+€ 44.46912 maanden +17,1%
+€ 34.38112 mnd vs. NL +13,2%
Abraham Kuyperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.875 voor Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.069. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.875.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 9
€ 313.069[ € 297.282 – € 328.575 ]
Verkoper houdt over€ 308.375−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.480+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 9
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 296.896[ € 282.051 – € 311.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 313.069, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.896 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.875+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.069+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.722+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.875
Verwachte verkoopprijs€ 313.069
Verwachte vraagprijs€ 296.896
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden.

Wat is Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden waard?
Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.875 (bandbreedte € 268.290 – € 341.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden is in oktober 2026 € 296.896 (bandbreedte € 282.051 – € 311.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden?
Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij een bod van € 313.069 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 44.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 ligt rond € 304.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.