Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jansweg 90

7642XT Wierden

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.244
+17,1%
[ € 273.015 – € 347.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.242[ € 287.130 – € 317.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.458[ € 302.348 – € 334.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jansweg 90 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.244 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +1,3%
+€ 45.25212 maanden +17,1%
+€ 34.98612 mnd vs. NL +13,2%
Jan Jansweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.244 voor Jan Jansweg 90 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jansweg 90 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.458. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.244.

Verwachte verkoopprijs Jan Jansweg 90
€ 318.458[ € 302.348 – € 334.174 ]
Verkoper houdt over€ 313.705−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.977+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jansweg 90 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jansweg 90
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 302.242[ € 287.130 – € 317.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jansweg 90 adviseren wij in een bod van € 318.458, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.242 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.458+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.381+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jansweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 302.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jansweg 90 in Wierden bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jansweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.244
Verwachte verkoopprijs€ 318.458
Verwachte vraagprijs€ 302.242
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jansweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Jansweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jansweg 90 in Wierden.

Wat is Jan Jansweg 90 in Wierden waard?
Jan Jansweg 90 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.244 (bandbreedte € 273.015 – € 347.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jansweg 90 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Jan Jansweg 90 in Wierden is in oktober 2026 € 302.242 (bandbreedte € 287.130 – € 317.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jansweg 90 in Wierden?
Voor Jan Jansweg 90 adviseren wij een bod van € 318.458 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jansweg 90 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jansweg 90 in Wierden bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jansweg 90 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jansweg 90 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 45.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jansweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jansweg 90 ligt rond € 310.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jansweg 90?
Huishoudens in de buurt van Jan Jansweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.