Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Zijperweg 34

1766HB Wieringerwaard

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.115
+10,6%
[ € 418.101 – € 532.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.830[ € 432.089 – € 477.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.305[ € 470.545 – € 520.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.115 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,8%
+€ 45.49212 maanden +10,6%
+€ 28.84812 mnd vs. NL +6,7%
Zuid Zijperweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.115 voor Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.305. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.115.

Verwachte verkoopprijs Zuid Zijperweg 34
€ 496.305[ € 470.545 – € 520.076 ]
Verkoper houdt over€ 489.596−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.381+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Zijperweg 34
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 454.830[ € 432.089 – € 477.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Zijperweg 34 adviseren wij in een bod van € 496.305, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.830 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.115+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.305+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.120+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Zijperweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 454.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 475.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Zijperweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.115
Verwachte verkoopprijs€ 496.305
Verwachte vraagprijs€ 454.830
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluis 17, 1766GA Wieringerwaard
Nieuwesluis 17
1910 · 340 m²
€ 881.069
Straatbeeld van Nieuwesluis 39, 1766GB Wieringerwaard
Nieuwesluis 39
1910 · 133 m²
€ 466.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Zijperweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.115 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuid Zijperweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard.

Wat is Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard waard?
Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.115 (bandbreedte € 418.101 – € 532.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 454.830 (bandbreedte € 432.089 – € 477.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard?
Voor Zuid Zijperweg 34 adviseren wij een bod van € 496.305 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Zijperweg 34 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Zijperweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Zijperweg 34 ligt rond € 475.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Zijperweg 34?
Huishoudens in de buurt van Zuid Zijperweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.