Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 42

1766HN Wieringerwaard

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.759
+10,6%
[ € 423.068 – € 538.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.525[ € 437.499 – € 483.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.882[ € 475.999 – € 526.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 42 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.759 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,8%
+€ 46.03212 maanden +10,6%
+€ 29.19012 mnd vs. NL +6,7%
Molenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.759 voor Molenweg 42 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 42 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.882. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.759.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 42
€ 501.882[ € 475.999 – € 526.103 ]
Verkoper houdt over€ 495.111−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.070+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 42 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 42
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 460.525[ € 437.499 – € 483.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 42 adviseren wij in een bod van € 501.882, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.525 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.759+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.882+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.976+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 460.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 42 in Wieringerwaard bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 480.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.759
Verwachte verkoopprijs€ 501.882
Verwachte vraagprijs€ 460.525
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 361.560
Straatbeeld van Noord Zijperweg 80a, 1766HK Wieringerwaard
Noord Zijperweg 80a
1978 · 185 m²
€ 531.331
Straatbeeld van Oudesluizerweg 1a, 1766GL Wieringerwaard
Oudesluizerweg 1a
1975 · 149 m²
€ 511.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.759 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 42 in Wieringerwaard.

Wat is Molenweg 42 in Wieringerwaard waard?
Molenweg 42 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.759 (bandbreedte € 423.068 – € 538.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 42 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 42 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 460.525 (bandbreedte € 437.499 – € 483.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 42 in Wieringerwaard?
Voor Molenweg 42 adviseren wij een bod van € 501.882 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 42 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 42 in Wieringerwaard bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 42 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 42 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 42 ligt rond € 480.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.