Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 25

1766JK Wieringerwaard

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.939
+10,6%
[ € 499.786 – € 636.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.875[ € 563.312 – € 622.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.939 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,8%
+€ 54.37912 maanden +10,6%
+€ 34.48312 mnd vs. NL +6,7%
Wilgenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.939 voor Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.875. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 567.939.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 25
€ 591.875[ € 563.312 – € 622.608 ]
Verkoper houdt over€ 584.114−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.863+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 25
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 591.875, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.939+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.875+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.469+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 567.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.939
Verwachte verkoopprijs€ 591.875
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 361.560
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 8, 1766KC Wieringerwaard
Zwaluwenlaan 8
1989 · 136 m²
€ 468.544
Straatbeeld van Noord Zijperweg 80a, 1766HK Wieringerwaard
Noord Zijperweg 80a
1978 · 185 m²
€ 531.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.939 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard.

Wat is Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard waard?
Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.939 (bandbreedte € 499.786 – € 636.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard?
Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij een bod van € 591.875 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 25 ligt rond € 567.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.