Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 37

1766JT Wieringerwaard

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.780
+10,6%
[ € 178.446 – € 227.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.191[ € 183.531 – € 202.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.845[ € 201.701 – € 222.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.780 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,8%
+€ 19.41612 maanden +10,6%
+€ 12.31212 mnd vs. NL +6,7%
Patrijzenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.780 voor Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.845. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.780.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 37
€ 212.845[ € 201.701 – € 222.933 ]
Verkoper houdt over€ 209.254−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.252+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 37
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 193.191[ € 183.531 – € 202.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 581.857[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 212.845, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.191 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.780+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.845+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.487+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 193.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 202.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.780
Verwachte verkoopprijs€ 212.845
Verwachte vraagprijs€ 193.191
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.780 is Patrijzenlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard.

Wat is Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard waard?
Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.780 (bandbreedte € 178.446 – € 227.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 193.191 (bandbreedte € 183.531 – € 202.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard?
Voor Patrijzenlaan 37 adviseren wij een bod van € 212.845 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 37 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 37 ligt rond € 202.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.