Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 31

1771AA Wieringerwerf

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.641
+10,6%
[ € 512.724 – € 652.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.371[ € 529.502 – € 585.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.056[ € 577.687 – € 638.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 31 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.641 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,8%
+€ 55.78712 maanden +10,6%
+€ 35.37612 mnd vs. NL +6,7%
Zuiderpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.641 voor Zuiderpark 31 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 31 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.641.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 31
€ 609.056[ € 577.687 – € 638.497 ]
Verkoper houdt over€ 601.106−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.387+€ 14.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 31 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 31
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 557.371[ € 529.502 – € 585.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 31 adviseren wij in een bod van € 609.056, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.371 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.056+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.509+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 557.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 31 in Wieringerwerf bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 582.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.641
Verwachte verkoopprijs€ 609.056
Verwachte vraagprijs€ 557.371
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.641 ligt Zuiderpark 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf.

Wat is Zuiderpark 31 in Wieringerwerf waard?
Zuiderpark 31 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.641 (bandbreedte € 512.724 – € 652.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 557.371 (bandbreedte € 529.502 – € 585.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 31 in Wieringerwerf?
Voor Zuiderpark 31 adviseren wij een bod van € 609.056 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 31 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 31 ligt rond € 582.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 31?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).