Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 10

1771AB Wieringerwerf

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.505
+10,6%
[ € 504.684 – € 642.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.389[ € 520.970 – € 575.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.772[ € 568.899 – € 628.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 10 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.505 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,8%
+€ 54.91212 maanden +10,6%
+€ 34.82112 mnd vs. NL +6,7%
Zuiderpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.505 voor Zuiderpark 10 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 10 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.772. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.505.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 10
€ 599.772[ € 568.899 – € 628.782 ]
Verkoper houdt over€ 591.925−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.917+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 10 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 10
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 548.389[ € 520.970 – € 575.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 10 adviseren wij in een bod van € 599.772, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.389 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.505+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.772+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.761+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 10 in Wieringerwerf bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.505
Verwachte verkoopprijs€ 599.772
Verwachte vraagprijs€ 548.389
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.505 ligt Zuiderpark 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf.

Wat is Zuiderpark 10 in Wieringerwerf waard?
Zuiderpark 10 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.505 (bandbreedte € 504.684 – € 642.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 548.389 (bandbreedte € 520.970 – € 575.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 10 in Wieringerwerf?
Voor Zuiderpark 10 adviseren wij een bod van € 599.772 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 10 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 10 ligt rond € 573.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).