Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 12

1771AB Wieringerwerf

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.350
+10,6%
[ € 608.388 – € 774.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.233[ € 631.021 – € 697.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.575[ € 682.765 – € 754.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.350 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds september +0,8%
+€ 66.19612 maanden +10,6%
+€ 41.97712 mnd vs. NL +6,7%
Zuiderpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.350 voor Zuiderpark 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.575. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.350.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 12
€ 719.575[ € 682.765 – € 754.635 ]
Verkoper houdt over€ 710.410−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.117+€ 16.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 12
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 664.233[ € 631.021 – € 697.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 12 adviseren wij in een bod van € 719.575, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.233 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.350+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.575+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.554+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 664.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 12 in Wieringerwerf bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 691.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.350
Verwachte verkoopprijs€ 719.575
Verwachte vraagprijs€ 664.233
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.350 duidelijk in het hogere segment van Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf.

Wat is Zuiderpark 12 in Wieringerwerf waard?
Zuiderpark 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.350 (bandbreedte € 608.388 – € 774.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 664.233 (bandbreedte € 631.021 – € 697.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 12 in Wieringerwerf?
Voor Zuiderpark 12 adviseren wij een bod van € 719.575 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 66.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 12 ligt rond € 691.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).