Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Smedingplein 1

1771AD Wieringerwerf

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.658
+9,9%
[ € 327.059 – € 416.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.018[ € 368.614 – € 407.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.658 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds juli +0,8%
+€ 33.37612 maanden +9,9%
+€ 21.42812 mnd vs. NL +6,3%
Ir. Smedingplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.658 voor Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.018. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.658.

Verwachte verkoopprijs Ir. Smedingplein 1
€ 389.018[ € 368.614 – € 407.416 ]
Verkoper houdt over€ 383.489−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.948+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.489

Wat is de vraagprijs?

Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Vraagprijs Ir. Smedingplein 1
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 432.071[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Smedingplein 1 adviseren wij in een bod van € 389.018, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.658+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.018+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.469+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Smedingplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Smedingplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.658
Verwachte verkoopprijs€ 389.018
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.658 zit Ir. Smedingplein 1 in het middensegment van Wieringerwerf Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ir. Smedingplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf.

Wat is Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf waard?
Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.658 (bandbreedte € 327.059 – € 416.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf?
Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf?
Voor Ir. Smedingplein 1 adviseren wij een bod van € 389.018 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Smedingplein 1 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Smedingplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Smedingplein 1 ligt rond € 371.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Smedingplein 1?
Huishoudens in de buurt van Ir. Smedingplein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.