Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Krijnstraat 4

1771AH Wieringerwerf

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.977
+10,6%
[ € 496.300 – € 631.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.653[ € 512.670 – € 566.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.399[ € 558.810 – € 617.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.977 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +0,8%
+€ 54.00012 maanden +10,6%
+€ 34.24312 mnd vs. NL +6,7%
Ir. Krijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.977 voor Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.399. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.977.

Verwachte verkoopprijs Ir. Krijnstraat 4
€ 589.399[ € 558.810 – € 617.633 ]
Verkoper houdt over€ 581.666−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.337+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Krijnstraat 4
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 539.653[ € 512.670 – € 566.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Krijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 589.399, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.653 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.977+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.399+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.869+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Krijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Krijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.977
Verwachte verkoopprijs€ 589.399
Verwachte vraagprijs€ 539.653
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Krijnstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.977 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ir. Krijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf.

Wat is Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf waard?
Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.977 (bandbreedte € 496.300 – € 631.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 539.653 (bandbreedte € 512.670 – € 566.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf?
Voor Ir. Krijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 589.399 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Krijnstraat 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Krijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Krijnstraat 4 ligt rond € 563.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Krijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ir. Krijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.