Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 11

1771AJ Wieringerwerf

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.706
+10,6%
[ € 273.421 – € 347.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.879[ € 282.035 – € 311.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.177[ € 308.264 – € 340.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.706 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,8%
+€ 29.75012 maanden +10,6%
+€ 18.86512 mnd vs. NL +6,7%
Patrijsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.706 voor Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.177. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.706.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 11
€ 325.177[ € 308.264 – € 340.713 ]
Verkoper houdt over€ 320.350−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.831+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 11
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 296.879[ € 282.035 – € 311.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.177, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.879 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.706+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.177+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.436+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.706
Verwachte verkoopprijs€ 325.177
Verwachte vraagprijs€ 296.879
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf.

Wat is Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf waard?
Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.706 (bandbreedte € 273.421 – € 347.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 296.879 (bandbreedte € 282.035 – € 311.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf?
Voor Patrijsstraat 11 adviseren wij een bod van € 325.177 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 11 ligt rond € 310.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.