Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 32

1771AK Wieringerwerf

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.260
+10,6%
[ € 263.349 – € 335.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.963[ € 271.665 – € 300.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.176[ € 296.930 – € 328.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.260 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,8%
+€ 28.65412 maanden +10,6%
+€ 18.17012 mnd vs. NL +6,7%
Patrijsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.260 voor Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.176. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.260.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 32
€ 313.176[ € 296.930 – € 328.185 ]
Verkoper houdt over€ 308.481−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.590+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 32
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 285.963[ € 271.665 – € 300.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 313.176, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.963 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.260+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.176+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.835+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 285.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.260
Verwachte verkoopprijs€ 313.176
Verwachte vraagprijs€ 285.963
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf.

Wat is Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf waard?
Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.260 (bandbreedte € 263.349 – € 335.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 285.963 (bandbreedte € 271.665 – € 300.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf?
Voor Patrijsstraat 32 adviseren wij een bod van € 313.176 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 32 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 32 ligt rond € 299.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.