Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 19

1771BB Wieringerwerf

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.953
+10,6%
[ € 344.919 – € 438.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.845[ € 355.153 – € 392.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.938[ € 389.603 – € 430.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.953 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,8%
+€ 37.52912 maanden +10,6%
+€ 23.79812 mnd vs. NL +6,7%
Verbindingsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.953 voor Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.938. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.953.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 19
€ 410.938[ € 389.603 – € 430.613 ]
Verkoper houdt over€ 405.168−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.307+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 19
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 373.845[ € 355.153 – € 392.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 19 adviseren wij in een bod van € 410.938, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.845 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.953+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.938+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.485+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.953
Verwachte verkoopprijs€ 410.938
Verwachte vraagprijs€ 373.845
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.953 ligt Verbindingsweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf.

Wat is Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf waard?
Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.953 (bandbreedte € 344.919 – € 438.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 373.845 (bandbreedte € 355.153 – € 392.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf?
Voor Verbindingsweg 19 adviseren wij een bod van € 410.938 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 19 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 19 ligt rond € 391.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.