Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Ovingestraat 9

1771BC Wieringerwerf

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.293
+10,6%
[ € 225.538 – € 287.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.820[ € 232.579 – € 257.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.304[ € 254.441 – € 281.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.293 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,8%
+€ 24.54012 maanden +10,6%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +6,7%
Ir. Ovingestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.293 voor Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.304. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.293.

Verwachte verkoopprijs Ir. Ovingestraat 9
€ 268.304[ € 254.441 – € 281.225 ]
Verkoper houdt over€ 264.103−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.820+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Ovingestraat 9
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 244.820[ € 232.579 – € 257.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Ovingestraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.304, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.820 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.293+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.304+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.719+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Ovingestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Ovingestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.293
Verwachte verkoopprijs€ 268.304
Verwachte vraagprijs€ 244.820
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.293 is Ir. Ovingestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ir. Ovingestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf.

Wat is Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf waard?
Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.293 (bandbreedte € 225.538 – € 287.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 244.820 (bandbreedte € 232.579 – € 257.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf?
Voor Ir. Ovingestraat 9 adviseren wij een bod van € 268.304 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Ovingestraat 9 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Ovingestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Ovingestraat 9 ligt rond € 256.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Ovingestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ir. Ovingestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.