Huiswaardemeter

Woningwaarde A.C. de Graafstraat 33

1771CG Wieringerwerf

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.503
+10,6%
[ € 282.043 – € 358.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.907[ € 290.612 – € 321.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.795[ € 318.220 – € 351.716 ]

Wat is mijn huis waard?

A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.503 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,8%
+€ 30.68812 maanden +10,6%
+€ 19.46012 mnd vs. NL +6,7%
A.C. de Graafstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.503 voor A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.795. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.503.

Verwachte verkoopprijs A.C. de Graafstraat 33
€ 335.795[ € 318.220 – € 351.716 ]
Verkoper houdt over€ 330.851−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.661+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs A.C. de Graafstraat 33
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 305.907[ € 290.612 – € 321.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.C. de Graafstraat 33 adviseren wij in een bod van € 335.795, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.907 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.503+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.795+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.585+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.C. de Graafstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 305.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.C. de Graafstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.503
Verwachte verkoopprijs€ 335.795
Verwachte vraagprijs€ 305.907
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.C. de Graafstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.C. de Graafstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf.

Wat is A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf waard?
A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.503 (bandbreedte € 282.043 – € 358.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 305.907 (bandbreedte € 290.612 – € 321.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf?
Voor A.C. de Graafstraat 33 adviseren wij een bod van € 335.795 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.C. de Graafstraat 33 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.C. de Graafstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van A.C. de Graafstraat 33 ligt rond € 320.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.C. de Graafstraat 33?
Huishoudens in de buurt van A.C. de Graafstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.