Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 20

1771CN Wieringerwerf

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.090
+10,6%
[ € 396.959 – € 505.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.927[ € 445.045 – € 491.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.090 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,8%
+€ 43.19112 maanden +10,6%
+€ 27.38812 mnd vs. NL +6,7%
Brinkweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.090 voor Brinkweg 20 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.090.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 20
€ 470.927[ € 445.045 – € 491.891 ]
Verkoper houdt over€ 464.497−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.496+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 20
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 20 adviseren wij in een bod van € 470.927, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.090+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.927+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.473+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 20 in Wieringerwerf bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 451.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.090
Verwachte verkoopprijs€ 470.927
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.090 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 20 in Wieringerwerf.

Wat is Brinkweg 20 in Wieringerwerf waard?
Brinkweg 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.090 (bandbreedte € 396.959 – € 505.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 20 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 20 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 20 in Wieringerwerf?
Voor Brinkweg 20 adviseren wij een bod van € 470.927 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 20 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 20 in Wieringerwerf bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 20 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 20 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 20 ligt rond € 451.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 20?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.