Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichlaan 11

1771CV Wieringerwerf

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.381
+10,6%
[ € 483.455 – € 615.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.290[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.381 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +0,8%
+€ 52.60312 maanden +10,6%
+€ 33.35712 mnd vs. NL +6,7%
Helfrichlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.381 voor Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.290. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.381.

Verwachte verkoopprijs Helfrichlaan 11
€ 573.290[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 565.734−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.906+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.734

Wat is de vraagprijs?

Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Helfrichlaan 11
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichlaan 11 adviseren wij in een bod van € 573.290, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.381+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.290+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.955+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 549.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.381
Verwachte verkoopprijs€ 573.290
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.381 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helfrichlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf.

Wat is Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf waard?
Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.381 (bandbreedte € 483.455 – € 615.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de vraagprijs van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf?
Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf?
Voor Helfrichlaan 11 adviseren wij een bod van € 573.290 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichlaan 11 ligt rond € 549.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Helfrichlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.