Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichlaan 5

1771CV Wieringerwerf

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.916
+10,6%
[ € 373.926 – € 475.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.604[ € 386.274 – € 426.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.053[ € 421.039 – € 465.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.916 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,8%
+€ 40.68512 maanden +10,6%
+€ 25.79912 mnd vs. NL +6,7%
Helfrichlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.916 voor Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.053. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.916.

Verwachte verkoopprijs Helfrichlaan 5
€ 444.053[ € 421.039 – € 465.358 ]
Verkoper houdt over€ 437.918−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.084+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichlaan 5
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 406.604[ € 386.274 – € 426.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichlaan 5 adviseren wij in een bod van € 444.053, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.604 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.916+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.053+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.256+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 424.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.916
Verwachte verkoopprijs€ 444.053
Verwachte vraagprijs€ 406.604
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.916 ligt Helfrichlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helfrichlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf.

Wat is Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf waard?
Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.916 (bandbreedte € 373.926 – € 475.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 406.604 (bandbreedte € 386.274 – € 426.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf?
Voor Helfrichlaan 5 adviseren wij een bod van € 444.053 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichlaan 5 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichlaan 5 ligt rond € 424.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Helfrichlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.