Huiswaardemeter

Woningwaarde Mien Ruysstraat 8

1771CZ Wieringerwerf

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.043
+10,6%
[ € 201.558 – € 256.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.355[ € 207.437 – € 229.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.255[ € 227.766 – € 251.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.043 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,8%
+€ 21.93112 maanden +10,6%
+€ 13.90712 mnd vs. NL +6,7%
Mien Ruysstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.043 voor Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.255. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.043.

Verwachte verkoopprijs Mien Ruysstraat 8
€ 240.255[ € 227.766 – € 251.742 ]
Verkoper houdt over€ 236.362−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.210+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Mien Ruysstraat 8
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 218.355[ € 207.437 – € 229.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mien Ruysstraat 8 adviseren wij in een bod van € 240.255, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.355 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.043+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.255+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.268+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mien Ruysstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 218.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mien Ruysstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.043
Verwachte verkoopprijs€ 240.255
Verwachte vraagprijs€ 218.355
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.043 is Mien Ruysstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mien Ruysstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf.

Wat is Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf waard?
Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.043 (bandbreedte € 201.558 – € 256.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 218.355 (bandbreedte € 207.437 – € 229.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf?
Voor Mien Ruysstraat 8 adviseren wij een bod van € 240.255 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mien Ruysstraat 8 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mien Ruysstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mien Ruysstraat 8 ligt rond € 229.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mien Ruysstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mien Ruysstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.