Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 30

1771DB Wieringerwerf

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.811
+10,6%
[ € 432.794 – € 550.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.081[ € 446.577 – € 493.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.545[ € 487.662 – € 538.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 30 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.811 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,8%
+€ 47.09012 maanden +10,6%
+€ 29.86112 mnd vs. NL +6,7%
Spade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.811 voor Spade 30 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 30 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.545. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.811.

Verwachte verkoopprijs Spade 30
€ 514.545[ € 487.662 – € 538.995 ]
Verkoper houdt over€ 507.635−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.986+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 30 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 30
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 470.081[ € 446.577 – € 493.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 30 adviseren wij in een bod van € 514.545, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 470.081 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.811+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.545+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.272+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 30 zal in bij een vraagprijs van € 470.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 30 in Wieringerwerf bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 491.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.811
Verwachte verkoopprijs€ 514.545
Verwachte vraagprijs€ 470.081
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.811 zit Spade 30 in het middensegment van Oosterterp en Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 30 in Wieringerwerf.

Wat is Spade 30 in Wieringerwerf waard?
Spade 30 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.811 (bandbreedte € 432.794 – € 550.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 30 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Spade 30 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 470.081 (bandbreedte € 446.577 – € 493.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 30 in Wieringerwerf?
Voor Spade 30 adviseren wij een bod van € 514.545 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 30 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 30 in Wieringerwerf bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 30 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 30 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Spade 30 ligt rond € 491.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 30?
Huishoudens in de buurt van Spade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).