Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 12

1771EC Wieringerwerf

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.834
+10,6%
[ € 255.054 – € 324.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.241[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.834 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,8%
+€ 27.75112 maanden +10,6%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +6,7%
Schoener 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.834 voor Schoener 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.241. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.834.

Verwachte verkoopprijs Schoener 12
€ 303.241[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 298.655−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.456+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 12
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 12 adviseren wij in een bod van € 303.241, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.834+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.241+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.403+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.834
Verwachte verkoopprijs€ 303.241
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 12 in Wieringerwerf.

Wat is Schoener 12 in Wieringerwerf waard?
Schoener 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.834 (bandbreedte € 255.054 – € 324.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoener 12 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 12 in Wieringerwerf?
Voor Schoener 12 adviseren wij een bod van € 303.241 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 12 ligt rond € 289.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 12?
Huishoudens in de buurt van Schoener 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).