Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 38

1771ED Wieringerwerf

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.875
+10,6%
[ € 277.090 – € 352.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.267[ € 285.254 – € 315.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.194[ € 312.924 – € 345.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 38 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.875 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,8%
+€ 30.14912 maanden +10,6%
+€ 19.11812 mnd vs. NL +6,7%
Schoener 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.875 voor Schoener 38 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 38 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.194. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.875.

Verwachte verkoopprijs Schoener 38
€ 330.194[ € 312.924 – € 345.862 ]
Verkoper houdt over€ 325.312−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.948+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 38 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 38
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 300.267[ € 285.254 – € 315.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 38 adviseren wij in een bod van € 330.194, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.267 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.875+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.194+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.704+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 38 in Wieringerwerf bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.875
Verwachte verkoopprijs€ 330.194
Verwachte vraagprijs€ 300.267
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 38 in Wieringerwerf.

Wat is Schoener 38 in Wieringerwerf waard?
Schoener 38 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.875 (bandbreedte € 277.090 – € 352.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 38 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoener 38 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 300.267 (bandbreedte € 285.254 – € 315.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 38 in Wieringerwerf?
Voor Schoener 38 adviseren wij een bod van € 330.194 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 38 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 38 in Wieringerwerf bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 38 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 38 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 38 ligt rond € 314.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 38?
Huishoudens in de buurt van Schoener 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).