Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 54

1771ED Wieringerwerf

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.752
+10,6%
[ € 258.502 – € 329.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.264[ € 266.251 – € 294.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.889[ € 291.811 – € 322.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 54 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.752 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,8%
+€ 28.12612 maanden +10,6%
+€ 17.83512 mnd vs. NL +6,7%
Schoener 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.752 voor Schoener 54 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 54 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.889. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.752.

Verwachte verkoopprijs Schoener 54
€ 307.889[ € 291.811 – € 322.528 ]
Verkoper houdt over€ 303.252−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.197+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 54 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 54
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 280.264[ € 266.251 – € 294.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 54 adviseren wij in een bod van € 307.889, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.264 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.889+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.283+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 54 zal in bij een vraagprijs van € 280.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 54 in Wieringerwerf bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.752
Verwachte verkoopprijs€ 307.889
Verwachte vraagprijs€ 280.264
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 54 in Wieringerwerf.

Wat is Schoener 54 in Wieringerwerf waard?
Schoener 54 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.752 (bandbreedte € 258.502 – € 329.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 54 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoener 54 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 280.264 (bandbreedte € 266.251 – € 294.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 54 in Wieringerwerf?
Voor Schoener 54 adviseren wij een bod van € 307.889 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 54 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 54 in Wieringerwerf bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 54 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 54 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 54 ligt rond € 293.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 54?
Huishoudens in de buurt van Schoener 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).