Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloep 2

1771EE Wieringerwerf

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.408
+10,6%
[ € 256.439 – € 326.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.084[ € 264.180 – € 291.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.370[ € 289.541 – € 320.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloep 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.408 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,8%
+€ 27.90212 maanden +10,6%
+€ 17.69312 mnd vs. NL +6,7%
Sloep 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.408 voor Sloep 2 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloep 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.370. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.408.

Verwachte verkoopprijs Sloep 2
€ 305.370[ € 289.541 – € 320.019 ]
Verkoper houdt over€ 300.761−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.627+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloep 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Sloep 2
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 278.084[ € 264.180 – € 291.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloep 2 adviseren wij in een bod van € 305.370, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.084 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.408+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.370+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.639+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloep 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloep 2 in Wieringerwerf bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloep 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.408
Verwachte verkoopprijs€ 305.370
Verwachte vraagprijs€ 278.084
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloep 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloep 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloep 2 in Wieringerwerf.

Wat is Sloep 2 in Wieringerwerf waard?
Sloep 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.408 (bandbreedte € 256.439 – € 326.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloep 2 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Sloep 2 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 278.084 (bandbreedte € 264.180 – € 291.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloep 2 in Wieringerwerf?
Voor Sloep 2 adviseren wij een bod van € 305.370 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloep 2 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Sloep 2 in Wieringerwerf bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloep 2 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloep 2 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloep 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sloep 2 ligt rond € 291.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloep 2?
Huishoudens in de buurt van Sloep 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).