Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 12

1771EH Wieringerwerf

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.265
+10,6%
[ € 263.353 – € 335.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.463[ € 271.190 – € 299.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.734[ € 297.495 – € 328.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.265 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,8%
+€ 28.65412 maanden +10,6%
+€ 18.17012 mnd vs. NL +6,7%
Botter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.265 voor Botter 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.734. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.265.

Verwachte verkoopprijs Botter 12
€ 313.734[ € 297.495 – € 328.810 ]
Verkoper houdt over€ 309.033−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.159+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 12
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 285.463[ € 271.190 – € 299.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 12 adviseren wij in een bod van € 313.734, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.463 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.265+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.734+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.421+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.265
Verwachte verkoopprijs€ 313.734
Verwachte vraagprijs€ 285.463
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 12 in Wieringerwerf.

Wat is Botter 12 in Wieringerwerf waard?
Botter 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.265 (bandbreedte € 263.353 – € 335.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Botter 12 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 285.463 (bandbreedte € 271.190 – € 299.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 12 in Wieringerwerf?
Voor Botter 12 adviseren wij een bod van € 313.734 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Botter 12 ligt rond € 299.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 12?
Huishoudens in de buurt van Botter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).