Huiswaardemeter

Woningwaarde Bark 35

1771EJ Wieringerwerf

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.722
+10,6%
[ € 313.915 – € 399.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.060[ € 352.967 – € 390.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Bark 35 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.722 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,8%
+€ 34.15612 maanden +10,6%
+€ 21.65912 mnd vs. NL +6,7%
Bark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.722 voor Bark 35 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bark 35 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.060. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.722.

Verwachte verkoopprijs Bark 35
€ 373.060[ € 352.967 – € 390.121 ]
Verkoper houdt over€ 367.706−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.671+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.706

Wat is de vraagprijs?

Bark 35 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Bark 35
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bark 35 adviseren wij in een bod van € 373.060, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.722+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.060+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.713+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bark 35 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bark 35 in Wieringerwerf bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bark 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.722
Verwachte verkoopprijs€ 373.060
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.722 ligt Bark 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bark 35 in Wieringerwerf.

Wat is Bark 35 in Wieringerwerf waard?
Bark 35 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.722 (bandbreedte € 313.915 – € 399.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bark 35 in Wieringerwerf?
Bark 35 in Wieringerwerf staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Bark 35 in Wieringerwerf?
Voor Bark 35 adviseren wij een bod van € 373.060 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bark 35 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Bark 35 in Wieringerwerf bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bark 35 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bark 35 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bark 35 ligt rond € 356.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bark 35?
Huishoudens in de buurt van Bark 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).