Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 20

1771EM Wieringerwerf

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.141
+10,6%
[ € 265.004 – € 337.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.201[ € 272.841 – € 301.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.758[ € 299.307 – € 330.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.141 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.83412 maanden +10,6%
+€ 18.28412 mnd vs. NL +6,7%
Tjalk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.141 voor Tjalk 20 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.758. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.141.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 20
€ 315.758[ € 299.307 – € 330.812 ]
Verkoper houdt over€ 311.035−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.223+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 20
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 287.201[ € 272.841 – € 301.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 20 adviseren wij in een bod van € 315.758, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.201 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.141+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.758+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.546+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 20 in Wieringerwerf bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.141
Verwachte verkoopprijs€ 315.758
Verwachte vraagprijs€ 287.201
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 20 in Wieringerwerf.

Wat is Tjalk 20 in Wieringerwerf waard?
Tjalk 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.141 (bandbreedte € 265.004 – € 337.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 20 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 20 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 287.201 (bandbreedte € 272.841 – € 301.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 20 in Wieringerwerf?
Voor Tjalk 20 adviseren wij een bod van € 315.758 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 20 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 20 in Wieringerwerf bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 20 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 20 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 20 ligt rond € 301.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 20?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).