Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 30

1771EM Wieringerwerf

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.034
+10,6%
[ € 284.270 – € 361.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.095[ € 292.690 – € 323.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.697[ € 321.081 – € 354.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 30 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.034 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,8%
+€ 30.93012 maanden +10,6%
+€ 19.61412 mnd vs. NL +6,7%
Tjalk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.034 voor Tjalk 30 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 30 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.697. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.034.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 30
€ 338.697[ € 321.081 – € 354.880 ]
Verkoper houdt over€ 333.721−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.621+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 30 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 30
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 308.095[ € 292.690 – € 323.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 30 adviseren wij in een bod van € 338.697, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.095 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.034+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.697+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.632+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 30 zal in bij een vraagprijs van € 308.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 30 in Wieringerwerf bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.034
Verwachte verkoopprijs€ 338.697
Verwachte vraagprijs€ 308.095
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.034 zit Tjalk 30 in het middensegment van Schepenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 30 in Wieringerwerf.

Wat is Tjalk 30 in Wieringerwerf waard?
Tjalk 30 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.034 (bandbreedte € 284.270 – € 361.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 30 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 30 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 308.095 (bandbreedte € 292.690 – € 323.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 30 in Wieringerwerf?
Voor Tjalk 30 adviseren wij een bod van € 338.697 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 30 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 30 in Wieringerwerf bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 30 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 30 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 30 ligt rond € 323.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 30?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).