Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 11

1771EN Wieringerwerf

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.493
+10,6%
[ € 278.514 – € 354.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.918[ € 286.822 – € 317.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.772[ € 314.644 – € 347.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.493 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,8%
+€ 30.30412 maanden +10,6%
+€ 19.21712 mnd vs. NL +6,7%
Schouw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.493 voor Schouw 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.772. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.493.

Verwachte verkoopprijs Schouw 11
€ 331.772[ € 314.644 – € 347.764 ]
Verkoper houdt over€ 326.873−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.557+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 11
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 301.918[ € 286.822 – € 317.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 11 adviseren wij in een bod van € 331.772, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.918 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.493+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.772+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.361+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.493
Verwachte verkoopprijs€ 331.772
Verwachte vraagprijs€ 301.918
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schouw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 11 in Wieringerwerf.

Wat is Schouw 11 in Wieringerwerf waard?
Schouw 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.493 (bandbreedte € 278.514 – € 354.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 11 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schouw 11 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 301.918 (bandbreedte € 286.822 – € 317.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 11 in Wieringerwerf?
Voor Schouw 11 adviseren wij een bod van € 331.772 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 11 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 11 ligt rond € 316.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 11?
Huishoudens in de buurt van Schouw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).