Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 5

1771EN Wieringerwerf

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.797
+10,6%
[ € 286.701 – € 364.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.816[ € 295.275 – € 326.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.500[ € 323.621 – € 357.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.797 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,8%
+€ 31.19512 maanden +10,6%
+€ 19.78212 mnd vs. NL +6,7%
Schouw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.797 voor Schouw 5 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.500. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.797.

Verwachte verkoopprijs Schouw 5
€ 341.500[ € 323.621 – € 357.687 ]
Verkoper houdt over€ 336.493−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.480+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 5
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 310.816[ € 295.275 – € 326.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 5 adviseren wij in een bod van € 341.500, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.816 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.797+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.500+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.575+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 5 in Wieringerwerf bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.797
Verwachte verkoopprijs€ 341.500
Verwachte vraagprijs€ 310.816
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.797 zit Schouw 5 in het middensegment van Schepenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 5 in Wieringerwerf.

Wat is Schouw 5 in Wieringerwerf waard?
Schouw 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.797 (bandbreedte € 286.701 – € 364.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 5 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schouw 5 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 310.816 (bandbreedte € 295.275 – € 326.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 5 in Wieringerwerf?
Voor Schouw 5 adviseren wij een bod van € 341.500 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 5 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 5 in Wieringerwerf bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 5 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 5 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 5 ligt rond € 325.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 5?
Huishoudens in de buurt van Schouw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).