Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 41

1771ET Wieringerwerf

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.626
+9,9%
[ € 170.391 – € 216.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 184.364[ € 175.146 – € 193.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.847[ € 192.661 – € 212.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 41 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.626 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds juli +0,8%
+€ 17.38812 maanden +9,9%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +6,3%
Hoeker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.626 voor Hoeker 41 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 41 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.847. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 193.626.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 41
€ 202.847[ € 192.661 – € 212.940 ]
Verkoper houdt over€ 199.366−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.054+€ 6.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.366

Wat is de vraagprijs?

Hoeker 41 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 184.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Vraagprijs Hoeker 41
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 184.364[ € 175.146 – € 193.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 41 adviseren wij in een bod van € 202.847, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 184.364 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.626+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.847+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.989+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 41 zal in bij een vraagprijs van € 184.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 41 in Wieringerwerf bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 193.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.626
Verwachte verkoopprijs€ 202.847
Vraagprijs€ 184.364
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.626 is Hoeker 41 een van de meer betaalbare woningen in Schepenwijk. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 41 in Wieringerwerf.

Wat is Hoeker 41 in Wieringerwerf waard?
Hoeker 41 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.626 (bandbreedte € 170.391 – € 216.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Hoeker 41 in Wieringerwerf?
Hoeker 41 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 184.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 41 in Wieringerwerf?
Voor Hoeker 41 adviseren wij een bod van € 202.847 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 41 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 41 in Wieringerwerf bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 41 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 41 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 17.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 41 ligt rond € 193.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 41?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).