Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 11

1771GA Wieringerwerf

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.127
+10,6%
[ € 290.512 – € 369.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.048[ € 299.296 – € 330.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.928[ € 328.028 – € 362.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.127 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,8%
+€ 31.60912 maanden +10,6%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +6,7%
Aak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.127 voor Aak 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.928. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.127.

Verwachte verkoopprijs Aak 11
€ 345.928[ € 328.028 – € 362.557 ]
Verkoper houdt over€ 340.873−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.997+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 11
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 315.048[ € 299.296 – € 330.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 11 adviseren wij in een bod van € 345.928, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.048 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.127+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.928+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.224+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.127
Verwachte verkoopprijs€ 345.928
Verwachte vraagprijs€ 315.048
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.127 zit Aak 11 in het middensegment van Schepenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 11 in Wieringerwerf.

Wat is Aak 11 in Wieringerwerf waard?
Aak 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.127 (bandbreedte € 290.512 – € 369.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 11 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Aak 11 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 315.048 (bandbreedte € 299.296 – € 330.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 11 in Wieringerwerf?
Voor Aak 11 adviseren wij een bod van € 345.928 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 11 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Aak 11 ligt rond € 330.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 11?
Huishoudens in de buurt van Aak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).