Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 189

1771GE Wieringerwerf

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.831
+9,6%
[ € 318.411 – € 405.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.404[ € 359.214 – € 397.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 189 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.831 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,8%
+€ 31.71912 maanden +9,6%
+€ 17.72012 mnd vs. NL +5,4%
Aak 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.831 voor Aak 189 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 189 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.404. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.831.

Verwachte verkoopprijs Aak 189
€ 378.404[ € 359.214 – € 397.026 ]
Verkoper houdt over€ 372.992−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.122+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.992

Wat is de vraagprijs?

Aak 189 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Aak 189
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 189 adviseren wij in een bod van € 378.404, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.831+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.404+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.324+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 189 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 189 in Wieringerwerf bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 361.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 189

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.831
Verwachte verkoopprijs€ 378.404
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 320.368
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 310.837
Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 328.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.831 ligt Aak 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenwijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aak 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 189 in Wieringerwerf.

Wat is Aak 189 in Wieringerwerf waard?
Aak 189 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.831 (bandbreedte € 318.411 – € 405.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Aak 189 in Wieringerwerf?
Aak 189 in Wieringerwerf staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 189 in Wieringerwerf?
Voor Aak 189 adviseren wij een bod van € 378.404 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 189 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 189 in Wieringerwerf bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 189 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 189 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Aak 189 ligt rond € 361.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 189?
Huishoudens in de buurt van Aak 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).