Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 9

1771GK Wieringerwerf

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.799
+10,6%
[ € 270.863 – € 344.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.701[ € 279.016 – € 308.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.573[ € 305.802 – € 337.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 9 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.799 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,8%
+€ 29.47112 maanden +10,6%
+€ 18.68812 mnd vs. NL +6,7%
Schokker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.799 voor Schokker 9 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 9 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.573. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.799.

Verwachte verkoopprijs Schokker 9
€ 322.573[ € 305.802 – € 337.991 ]
Verkoper houdt over€ 317.775−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.174+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 9 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 9
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 293.701[ € 279.016 – € 308.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 9 adviseren wij in een bod van € 322.573, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.701 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.799+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.573+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.702+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 9 in Wieringerwerf bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.799
Verwachte verkoopprijs€ 322.573
Verwachte vraagprijs€ 293.701
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schokker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 9 in Wieringerwerf.

Wat is Schokker 9 in Wieringerwerf waard?
Schokker 9 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.799 (bandbreedte € 270.863 – € 344.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 9 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schokker 9 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 293.701 (bandbreedte € 279.016 – € 308.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 9 in Wieringerwerf?
Voor Schokker 9 adviseren wij een bod van € 322.573 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 9 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 9 in Wieringerwerf bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 9 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 9 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 9 ligt rond € 307.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 9?
Huishoudens in de buurt van Schokker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).