Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 22

1771GN Wieringerwerf

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.828
+10,6%
[ € 279.689 – € 355.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.669[ € 286.586 – € 316.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.529[ € 314.385 – € 347.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 22 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.828 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,8%
+€ 30.43212 maanden +10,6%
+€ 19.29812 mnd vs. NL +6,7%
Boeier 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.828 voor Boeier 22 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 22 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.529. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.828.

Verwachte verkoopprijs Boeier 22
€ 332.529[ € 314.385 – € 347.477 ]
Verkoper houdt over€ 327.621−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.330+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 22 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 22
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 301.669[ € 286.586 – € 316.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 22 adviseren wij in een bod van € 332.529, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 301.669 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.828+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.529+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.155+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 22 in Wieringerwerf bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.828
Verwachte verkoopprijs€ 332.529
Verwachte vraagprijs€ 301.669
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 22 in Wieringerwerf.

Wat is Boeier 22 in Wieringerwerf waard?
Boeier 22 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.828 (bandbreedte € 279.689 – € 355.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 22 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Boeier 22 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 301.669 (bandbreedte € 286.586 – € 316.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 22 in Wieringerwerf?
Voor Boeier 22 adviseren wij een bod van € 332.529 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 22 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 22 in Wieringerwerf bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 22 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 22 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 22 ligt rond € 317.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 22?
Huishoudens in de buurt van Boeier 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).