Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 44

1771GP Wieringerwerf

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.353
+10,6%
[ € 319.751 – € 406.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.587[ € 329.258 – € 363.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.930[ € 361.196 – € 399.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 44 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.353 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,8%
+€ 34.79112 maanden +10,6%
+€ 22.06212 mnd vs. NL +6,7%
Boeier 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.353 voor Boeier 44 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 44 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.930. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.353.

Verwachte verkoopprijs Boeier 44
€ 380.930[ € 361.196 – € 399.216 ]
Verkoper houdt over€ 375.490−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.699+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 44 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 44
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 346.587[ € 329.258 – € 363.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 44 adviseren wij in een bod van € 380.930, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.587 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.353+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.930+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.977+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 44 zal in bij een vraagprijs van € 346.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 44 in Wieringerwerf bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.353
Verwachte verkoopprijs€ 380.930
Verwachte vraagprijs€ 346.587
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.353 ligt Boeier 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeier 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 44 in Wieringerwerf.

Wat is Boeier 44 in Wieringerwerf waard?
Boeier 44 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.353 (bandbreedte € 319.751 – € 406.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 44 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Boeier 44 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 346.587 (bandbreedte € 329.258 – € 363.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 44 in Wieringerwerf?
Voor Boeier 44 adviseren wij een bod van € 380.930 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 44 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 44 in Wieringerwerf bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 44 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 44 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 44 ligt rond € 363.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 44?
Huishoudens in de buurt van Boeier 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).