Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 3

1771GS Wieringerwerf

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.156
+10,6%
[ € 328.377 – € 417.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.857[ € 338.064 – € 373.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.296[ € 370.856 – € 409.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 3 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.156 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,8%
+€ 35.72912 maanden +10,6%
+€ 22.65712 mnd vs. NL +6,7%
Jol 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.156 voor Jol 3 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 3 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.296. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.156.

Verwachte verkoopprijs Jol 3
€ 391.296[ € 370.856 – € 409.894 ]
Verkoper houdt over€ 385.742−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.272+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 3 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 3
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 355.857[ € 338.064 – € 373.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 3 adviseren wij in een bod van € 391.296, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.857 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.156+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.296+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.861+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 3 in Wieringerwerf bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.156
Verwachte verkoopprijs€ 391.296
Verwachte vraagprijs€ 355.857
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.156 ligt Jol 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jol 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 3 in Wieringerwerf.

Wat is Jol 3 in Wieringerwerf waard?
Jol 3 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.156 (bandbreedte € 328.377 – € 417.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 3 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Jol 3 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 355.857 (bandbreedte € 338.064 – € 373.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 3 in Wieringerwerf?
Voor Jol 3 adviseren wij een bod van € 391.296 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 3 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 3 in Wieringerwerf bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 3 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 3 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jol 3 ligt rond € 373.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 3?
Huishoudens in de buurt van Jol 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).