Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 11

1771GV Wieringerwerf

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.990
+10,6%
[ € 423.271 – € 538.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.801[ € 475.295 – € 525.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.990 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,8%
+€ 46.05412 maanden +10,6%
+€ 29.20412 mnd vs. NL +6,7%
Fregat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.990 voor Fregat 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.801. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.990.

Verwachte verkoopprijs Fregat 11
€ 502.801[ € 475.295 – € 525.326 ]
Verkoper houdt over€ 496.020−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.007+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.020

Wat is de vraagprijs?

Fregat 11 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Fregat 11
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 11 adviseren wij in een bod van € 502.801, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.990+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.801+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.941+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 11 in Wieringerwerf bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.990
Verwachte verkoopprijs€ 502.801
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.990 duidelijk in het hogere segment van Schepenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fregat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 11 in Wieringerwerf.

Wat is Fregat 11 in Wieringerwerf waard?
Fregat 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.990 (bandbreedte € 423.271 – € 538.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Fregat 11 in Wieringerwerf?
Fregat 11 in Wieringerwerf staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 11 in Wieringerwerf?
Voor Fregat 11 adviseren wij een bod van € 502.801 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 11 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 11 in Wieringerwerf bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 11 ligt rond € 480.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 11?
Huishoudens in de buurt van Fregat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).