Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 2

1771GV Wieringerwerf

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.476
+10,6%
[ € 567.139 – € 721.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.242[ € 588.280 – € 650.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.738[ € 636.519 – € 703.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.476 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +0,8%
+€ 61.70812 maanden +10,6%
+€ 39.13112 mnd vs. NL +6,7%
Galjoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.476 voor Galjoen 2 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.738. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.476.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 2
€ 670.738[ € 636.519 – € 703.521 ]
Verkoper houdt over€ 662.110−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.303+€ 15.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 2
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 619.242[ € 588.280 – € 650.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 2 adviseren wij in een bod van € 670.738, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.242 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.476+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.275+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 2 in Wieringerwerf bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 644.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.476
Verwachte verkoopprijs€ 670.738
Verwachte vraagprijs€ 619.242
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.476 duidelijk in het hogere segment van Schepenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galjoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 2 in Wieringerwerf.

Wat is Galjoen 2 in Wieringerwerf waard?
Galjoen 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.476 (bandbreedte € 567.139 – € 721.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 2 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 2 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 619.242 (bandbreedte € 588.280 – € 650.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 2 in Wieringerwerf?
Voor Galjoen 2 adviseren wij een bod van € 670.738 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 2 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 2 in Wieringerwerf bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 2 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 2 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 2 ligt rond € 644.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 2?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).