Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 12

1771GW Wieringerwerf

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.580
+10,6%
[ € 299.710 – € 381.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.082[ € 308.828 – € 341.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.024[ € 338.167 – € 373.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.580 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,8%
+€ 32.61012 maanden +10,6%
+€ 20.67912 mnd vs. NL +6,7%
Fregat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.580 voor Fregat 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.024. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.580.

Verwachte verkoopprijs Fregat 12
€ 356.024[ € 338.167 – € 373.763 ]
Verkoper houdt over€ 350.858−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.294+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 12
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 325.082[ € 308.828 – € 341.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 12 adviseren wij in een bod van € 356.024, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.082 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.580+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.024+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.825+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.580
Verwachte verkoopprijs€ 356.024
Verwachte vraagprijs€ 325.082
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 15, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 15
1974 · 121 m²
€ 362.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.580 zit Fregat 12 in het middensegment van Schepenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fregat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 12 in Wieringerwerf.

Wat is Fregat 12 in Wieringerwerf waard?
Fregat 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.580 (bandbreedte € 299.710 – € 381.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Fregat 12 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 325.082 (bandbreedte € 308.828 – € 341.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 12 in Wieringerwerf?
Voor Fregat 12 adviseren wij een bod van € 356.024 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 12 ligt rond € 340.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 12?
Huishoudens in de buurt van Fregat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).