Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kompas 12

1771KP Wieringerwerf

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.949
+10,6%
[ € 229.635 – € 292.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.211[ € 236.750 – € 261.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.240[ € 259.005 – € 286.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kompas 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.949 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,8%
+€ 24.98612 maanden +10,6%
+€ 15.84512 mnd vs. NL +6,7%
Het Kompas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.949 voor Het Kompas 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kompas 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.240. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.949.

Verwachte verkoopprijs Het Kompas 12
€ 273.240[ € 259.005 – € 286.269 ]
Verkoper houdt over€ 268.984−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.855+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kompas 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kompas 12
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 249.211[ € 236.750 – € 261.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 514.250[ € 325.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kompas 12 adviseren wij in een bod van € 273.240, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.211 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.949+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.240+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.902+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kompas 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kompas 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kompas 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.949
Verwachte verkoopprijs€ 273.240
Verwachte vraagprijs€ 249.211
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.949 is Het Kompas 12 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kompas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kompas 12 in Wieringerwerf.

Wat is Het Kompas 12 in Wieringerwerf waard?
Het Kompas 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.949 (bandbreedte € 229.635 – € 292.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kompas 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Het Kompas 12 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 249.211 (bandbreedte € 236.750 – € 261.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kompas 12 in Wieringerwerf?
Voor Het Kompas 12 adviseren wij een bod van € 273.240 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kompas 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kompas 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kompas 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kompas 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kompas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Het Kompas 12 ligt rond € 260.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kompas 12?
Huishoudens in de buurt van Het Kompas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.