Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kompas 4

1771KP Wieringerwerf

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.078
+10,6%
[ € 313.349 – € 398.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.179[ € 323.170 – € 357.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.720[ € 353.225 – € 390.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kompas 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.078 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,8%
+€ 34.09412 maanden +10,6%
+€ 21.62012 mnd vs. NL +6,7%
Het Kompas 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.078 voor Het Kompas 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kompas 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.720. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.078.

Verwachte verkoopprijs Het Kompas 4
€ 372.720[ € 353.225 – € 390.406 ]
Verkoper houdt over€ 367.370−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.324+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kompas 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kompas 4
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 340.179[ € 323.170 – € 357.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 514.250[ € 325.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kompas 4 adviseren wij in een bod van € 372.720, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.179 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.078+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.720+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.356+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kompas 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kompas 4 in Wieringerwerf bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kompas 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.078
Verwachte verkoopprijs€ 372.720
Verwachte vraagprijs€ 340.179
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 454.236
Straatbeeld van Werfstraat 39, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 39
2002 · 142 m²
€ 512.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.078 zit Het Kompas 4 in het middensegment van Wieringerwerf Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kompas 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kompas 4 in Wieringerwerf.

Wat is Het Kompas 4 in Wieringerwerf waard?
Het Kompas 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.078 (bandbreedte € 313.349 – € 398.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kompas 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Het Kompas 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 340.179 (bandbreedte € 323.170 – € 357.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kompas 4 in Wieringerwerf?
Voor Het Kompas 4 adviseren wij een bod van € 372.720 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kompas 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kompas 4 in Wieringerwerf bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kompas 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kompas 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kompas 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Het Kompas 4 ligt rond € 356.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kompas 4?
Huishoudens in de buurt van Het Kompas 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.